Le marché immobilier de Waziers
Waziers, marché immobilier 2026.
Waziers, environ 7 300 habitants au nord immédiat de Douai, est une commune populaire marquée par son passé minier (fosse Gayant). Avec des prix parmi les plus accessibles du Douaisis (autour de 1 090 €/m² pour une maison), elle offre l'un des meilleurs tickets d'entrée pour un premier achat ou un investissement locatif à rendement, à deux pas des services de Douai.
Quartiers et secteurs de Waziers
Notre agence intervient sur l'ensemble des secteurs de Waziers. Voici les principaux :
Cité Bernicourt
Habitat minier typique, prix bas, cible investisseurs.
Quartier Notre-Dame
Résidentiel, proximité commerces.
Secteur Gayant
Autour de l'ancienne fosse, maisons de ville.
Pourquoi acheter ou investir à Waziers ?
Notre expertise du Douaisis repose sur 20 ans d'observation et plus de 2 100 transactions. Les atouts de Waziers :
Prix d'achat parmi les plus bas du Douaisis
Nord immédiat de Douai (~3 km), gare TGV accessible
Fort potentiel de rendement locatif brut
Patrimoine minier et tissu associatif dynamique
Informations pratiques.
Transports et accessibilité
À 3 km du centre de Douai et de sa gare TGV, accès A21, lignes de bus Évéole.
Économie et cadre local
Ancien bassin minier (fosse Gayant), Waziers conserve un habitat de cités minières qui offre des opportunités d'acquisition à prix maîtrisé.