Le marché immobilier de Auby
Auby, marché immobilier 2026.
Auby, commune de 7 300 habitants au nord de Douai, est un marché populaire et dynamique du Douaisis. Ses maisons ouvrières et corons, à prix très accessibles, séduisent les investisseurs à la recherche de rendements élevés, tandis que la proximité de Douai et des axes soutient la demande locative.
Secteurs de Auby et environs
Auby se compose de plusieurs secteurs. Voici ceux sur lesquels notre agence intervient le plus :
Centre-Mairie
Commerces, services, maisons de ville
Cités minières
Corons réhabilités, forte demande locative
Secteur résidentiel
Pavillons familiaux plus récents
Pourquoi investir à Auby ?
Notre expertise du marché de Auby repose sur 20 ans d'observation du Douaisis et plus de 2 100 transactions dans le Nord/Pas-de-Calais. Les principaux atouts :
Prix d'achat très accessibles
Rendements locatifs parmi les plus élevés (jusqu'à 9%)
Proximité immédiate de Douai
Demande locative soutenue
Patrimoine mier de caractère
Fort potentiel pour l'investisseur
Informations pratiques.
🚃 Transports et accessibilité
Proximité immédiate de Douai (gare TGV : Paris 1h15, Lille 20 min), accès A1/A21, réseau de bus Évéole.
🎓 Écoles et services
Écoles maternelles et élémentaires, collèges à proximité, commerces de proximité et services publics.
💼 Emploi et économie
Bassin d'emploi du Douaisis, proximité des zones d'activités, tertiaire et services à Douai.
📊 Fiscalité et dispositifs
Secteur éligible à certains dispositifs d'investissement (Denormandie sur l'ancien à rénover selon zonage). Estimation gratuite pour votre projet.