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Calcul rentabilité brute, nette et nette-nette · Cash-flow mensuel

Prix Frais d'Agence Inclus (FAI)
Estimation : ~7,5 % du prix (ancien) ou ~2,5 % (neuf)
Rénovation, rafraichissement, mise aux normes
Loyer hors charges, perçu chaque mois
Charges payées par le locataire (eau, chauffage collectif, entretien)
Copropriété, assurance PNO, entretien, vacance locative
Taxe foncière à la charge du propriétaire
% des loyers TTC (0 si gestion en direct)
0%, 11%, 30%, 41%, 45%
0 si achat comptant
Rendement brut annuel
— %
Loyers annuels HC / Prix total acquisition
Rendement net
— %
Après charges et taxes
Rendement net-net
— %
Après fiscalité TMI + PS
Cash-flow mensuel
— €/mois
Loyers nets - charges - crédit
✓
Analyse rentabilité
Détail du calcul
Coût total acquisition— €
Loyers annuels HC— €
Charges propriétaire annuelles— €
Taxe foncière annuelle— €
Honoraires gestion annuels— €
Revenu foncier imposable— €
Impôt (TMI + PS 17,2%)— €
Cash-flow annuel net-net— €

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