INVESTISSEMENT LOCATIF À FORTE RENTABILITÉ — DOUAI

🏛️ INVESTISSEMENT LOCATIF À FORTE RENTABILITÉ — DO UAI 📈 ✨ EXCLUSIVITÉ — IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIÈREMENT LOUÉ ✨ 📍 Boulevard Faidherbe — Douai Le Temple de l’Immobilier vous propose cet immeuble de caractère datant de 1947, idéalement situé dans un secteur recherché de Douai. ✔ Immeuble entièrement loué ✔ Revenus locatifs immédiats ✔ Locataires en place ✔ Aucun vide locatif ✔ Secteur prisé et recherché ━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 RENTABILITÉ BRUTE : 10.84 % ━━━━━━━━━━━━━━━ 🔹 Loyers annuels hors charges : 19 500 € 🔹 Revenus mensuels : 1 625 € 🔹 Prix de vente FAI : 205 000 € 📊 Calcul de rentabilité : 19 500 € ÷ 180 000 € × 100 = 10.84 % brut Une opportunité rare pour investisseur recherchant un actif déjà exploité avec excellente rentabilité immédiate. ━━━━━━━━━━━━━━━ 🏡 CARACTÉRISTIQUES ━━━━━━━━━━━━━━━ • Surface totale : 122 m² • Immeuble R+2 • 5 pièces • Construction 1947 • Charme de l’ancien : cheminée, mosaïque d’époque • DPE : D • GES : B ━━━━━━━━━━━━━━━ 💎 LES ATOUTS ━━━━━━━━━━━━━━━ ✔ Forte rentabilité ✔ Emplacement stratégique ✔ Immeuble déjà exploité ✔ Revenus immédiats dès acquisition ✔ Patrimoine sécurisé dans un secteur dynamique 📞 Contact : MZA — Consultant Senior 06 98 44 22 42